Uitzonderlijk design, duurzaamheid en een sociale mix vormen de kern van de woonontwikkelingen in de wijk Tour & Taxis. Met Lake Side, de laatste fase in de grootschalige stedelijke ontwikkeling van de site, heeft Nextensa bovendien de ambitie om nog een stapje verder te gaan op het vlak van technologie en materialen. Het doel is om niet minder dan 140.000 m² extra te ontwikkelen als onderdeel van een hoofdzakelijk residentieel programma met 800 nieuwe woningen. Een deel van de woonwijk zal bestaan uit hoogbouw.
Kantoorruimte (+- 40.000 m²), restaurants, buurtwinkels (+- 3.000 m²) en openbare voorzieningen (+- 4.000 m²) maken het gemengde programma compleet.
Een volledig houten kantoorpaviljoen zal dienen als exemplarisch kantoorgebouw op het gebied van energiebeheer en circulariteit, met ruime terrassen.
Aan de Havenlaan verrijst een U-vormige toren voor gemengd gebruik, met kantoren aan de westkant en woningen aan de oostkant. De sokkel van dit verbonden gebouw zal een atrium bevatten dat veel licht binnenlaat en commerciële ruimtes bevat die verkeer, interactie en activiteit genereren.
Het stedenbouwkundige plan voorziet in een nieuwe groene ruimte tussen de gebouwen, die toegankelijk is voor het publiek. Hier zullen zoveel mogelijk soorten planten, kruiden, bloemen, struiken en bomen worden aangeplant. Het huidige park van Tour & Taxis zal over de hele site worden uitgebreid.
Het Lake Side-project is een volgende stap naar een wijk waar wonen, werken, ontspanning en natuur allemaal binnen handbereik zijn. Het doel is ook om er een verkeersvrije locatie van te maken, met alleen ondergrondse parkeergarages.
We verleende onze samenwerking aan opmaak BIM-model voor gebouwen B04-B05-B11-B12. Modellen stabiliteit en technieken werden tevens ook in BIM uitgewerkt, op hun beurt gelinkt met de verschillende disciplines.
Gebouw B04-B05
Op gelijkvloers niveau zal B04 de collectieve functies van de co-living huisvesten, terwijl B05 zich zal richten op de horeca met een terras dat boeiende uitzichten beoogt. Het ontwerp benadrukt de openheid en transparantie tussen de straat en de binnenplaats en het concept van ‘samen-huizen’ op elke verdieping zorgt voor een vermenging van semi-gemeenschappelijk wonen met genoeg privacy.
Het opgelegde programma dicteert herhaling, wat onze strategie voor het gevelontwerp inspireerde met als resultaat een georganiseerd grid dat de systematische maar ongedwongen aard van co-living illustreert. Hoewel B04 en B05 hun essentie delen, verschillen hun visuele dialecten. Deze subtiele nuance wordt versterkt door een doordacht kleurgebruik dat een brug slaat tussen de levendige B03 en de serene B06.
Gebouw B11
De historische gebouwen op Tour & Taxis zijn voornamelijk opgetrokken in baksteen en metalen elementen om delen van het gebouw zoals raamopeningen te accentueren. Ons voorstel voor B11 ambieert de link met deze gebouwen te benadrukken met betonnen elementen die kleine variaties in de raamopeningen creëren. Het ‘vibratie-effect’ in de gevel wordt verder verwezenlijkt door de wisselende oriëntatie van de hoekpilaren op elke verdieping. Het metselwerk versterkt met haar textuur de massiviteit van de toren.
Het interieur zorgt met haar naadloze aansluiting op het exterieur voor een gebalanceerde overgang van de drukke omgeving naar de sereniteit van de woning. Het tijdloze karakter wordt onder andere gecreëerd door het gebruik van een monochroom kleurenbeeld waarbij variaties in de helderheid en verzadiging van een enkele tint zorgen voor diepte en gelaagdheid.
Gebouw B12
B12 biedt een eigentijdse interpretatie van de klassieke Brusselse baksteenconstructie met zijn duidelijke geleding tussen begane grond, typeverdiepingen en dak. De gevel wordt gekenmerkt door de rood-roze baksteen wiens kleur ook terug te vinden is in de raamkozijnen, balustrades en de poort op de begane grond. Hoewel B12 verscholen lijkt tussen zijn torenhoge tegenhangers wordt het dus niet overschaduwd.
Het gebouw is bijzonder in zijn eenvoud en straalt door subtiele ambacht die zichtbaar is in de detaillering en de variatie in textuur doorheen de gemeenschappelijke ruimtes. De tactiele ervaring versterkt het visuele geheel. Het gebruik van natuurlijke tinten in combinatie met de ondertonen van de terracotta geeft het interieur een warme verwelkomende toets.